10月正式收官，和预判的一样，福州楼市提交了一份漂亮的答卷，终究没有辜负所有人的努力。
今天为大家总结下2024年10月的福州楼市市场情况，分为二手房市场和新房市场。
【二手房市场】
10月福州五区二手房成交2784套。
成交最热门的依旧是仓山860套、其次是晋安726套、排名第三是鼓楼650套，前三版块成交量相较于9月都所上升；剩下就是台江368套、马尾180套。
10月环比9月2583套增加了201套，但是同比2023年10月的3572套，还是少了788套。
【新房市场】
10月福州市区新房成交1942套，环比9月增加了832套，市场上涨74.95%。同比2023年10月842套，增长了130.64%。
10月福州八县市区新房成交1566套，环比9月增加了307套，上涨24.38%。同比2023年10月2057套，还是下滑了23.86%。
10月福州全市新房成交3508套，环比9月增加了1139套，环比上涨48.08%。同比2023年10月2899套，增长了21%。
10月福州新房成交量迎来转折，虽然与今年的最高月4月的5293套还相距甚远，但至少比9月多了千套的增长。
成交前三版块排名：仓山744套，晋安701套，闽侯510套
成交垫底的版块为：永泰0套，罗源1套，闽清29套
【总结】
10月终于在近一个月各种政策的加持下，以及国庆的营销氛围中，福州二手房市场和新房市场迎来了双双增长的结果。
不过二手房市场虽处于增长态势，但依旧卡在了三千套大关内，201套这样的增幅貌似与市场火爆搭不上关系。
二手房难卖目前以成为福州楼市一个不争的事实，在下行的通道上，福州二手房市场估计还有一段难关要闯。
10月福州的火热更多的还是在新房，环比9月1139套的涨幅，特别是五区的涨幅达到74.95%，更是达到今年的第二高。
随着市场风向的转向，大家的购买逻辑也在悄然发生变化，10月福州新房购买力重回主城区。
最近福州公布了前三季度的交易数据，环比去年是下滑的。
官方公布，福州新房、二手双双下滑（2024年前三季度成交量）
不过10月福州市场是好的，交易量的回升，无疑是对止跌回稳最好的回应。
距离2024年收官，仅剩两个月，市场信心的回归还有待更多的交易量和政策加码做加持。
