近日，国际房地产服务及咨询公司戴德梁行发布北京大宗交易市场情况显示，2022年上半年，北京大宗交易市场共录得12笔成交，总成交金额为99亿元，其中写字楼仍是市场成交主力。
上半年，北京大宗交易市场共录得12笔成交，总成交金额为99亿元，成交宗数与金额同比及环比均有一定下降。随着居家办公和其他防疫措施的实行，外资买家出行受限，导致项目停摆或推迟。内资买家包揽上半年所有成交，其中，自用买家保持活跃，贡献5宗交易，行业覆盖银行、政府机构和行业协会等。
数据显示，过去三年，北京外资买家交易额占比稳定在25%-30%，聚焦具备改造增值潜力的核心区位物业、极具产业支撑的产业园研发办公物业、可散售公寓/住宅、长租公寓等物业类型。伴随着疫情常态化防控，预计下半年外资市场活力预计将有所恢复，年末交易额占比有望恢复到正常水平。
上半年北京市场办公交易额占比达到70%，下半年预计将继续撑起半壁江山。未来，随着适用于北京城市更新的“1+N+X”政策体系的构建与完善，北京大宗交易市场活力将得到激发。
据分析，北京作为全国科技创新中心，具备全国的高端人才库，拥有发展生命科学产业天然优势，在《北京市加快医药健康协同创新行动计划(2021-2023年)》的指引下，各大产业集群将得到进一步发展，北京可交易的生物医药产业园项目也将成为极具持续性的市场热点。
戴德梁行北区资本市场部执行董事杨蕾认为，尽管外资在上半年鲜有表现，但仍是市场上的活跃参与者，下半年活跃度有望恢复至正常水平。生物医药已成市场受关注新兴业态，未来前景无限。北京立法护航城市更新，将吸引更多社会资本参与其中（来源：中新经纬）
